29 июня 2021 года в силу вступил Федеральный закон №518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон позволяет органам местного самоуправления помочь гражданам зарегистрировать права на объекты, которые находятся у них в пользовании. В связи с этим, Кадастровая палата по Пензенской области разъяснила, какие объекты недвижимости считаются ранее учтенными и как сделать так, чтобы права на них появились в госреестре.
Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен учет до 1 марта 2008 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Также к таким объектам недвижимости относятся невнесенные в госреестр объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
«Федеральный закон №518-ФЗ позволил органам местного самоуправления выявлять правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости, взаимодействовать с ними и предоставлять соответствующие сведения для внесения в ЕГРН», – отметил заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Пензенской области Константин Дубовкин.
Органы местного самоуправления в процессе реализации закона №518-ФЗ проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. Результаты работы будут доведены до выявленных правообладателей.
При этом правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации ранее возникшего права. Правоустанавливающими документами для ранее учтенных объектов недвижимости могут быть выписка из похозяйственной книги, документ о приватизации и иные документы. Следует отметить, госпошлина за государственную регистрацию ранее возникшего права гражданина на объект недвижимости не взимается.
Ранее такая процедура не предусматривалась законодательством без инициативы самого правообладателя. Теперь сформировать актуальную информацию в госреестре позволяет и новый Федеральный закон №518-ФЗ, применение которого упрощает для граждан регистрацию своего недвижимого имущества.
