Осторожность не бывает лишней, особенно когда речь идет о недвижимости и ее покупке. Как минимизировать риски и уберечься от мошеннических действий при совершении сделки с объектом недвижимости, рассказали в Кадастровой палате по Пензенской области.
При заключении сделки с владельцем недвижимого имущества следует удостовериться в наличии у него оригинальных документов, на основании которых продавцу принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Если недвижимость продается по доверенности, то важно также убедиться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.
Чтобы минимизировать риски, рекомендуется заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который является единственным достоверным источником, содержащим сведения об объектах недвижимости и их владельцах. Так, выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих с указанием дат регистрации перехода права и документов-оснований. Если недвижимость перепродавалась много раз за короткий промежуток времени, то стоит насторожиться.
«Немаловажно убедиться и в отсутствии ограничений или обременений на интересующем объекте недвижимости. Недобросовестные собственники могут просто не предоставить подобных данных о продаваемом имуществе», – добавила заместитель директора Кадастровой палаты по Пензенской области Оксана Боричева.
Информация о наличии аренды, ипотеки, сервитута, ареста или иных установленных судом запретах содержится в выписке об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная выписка также содержит полезные сведения о кадастровом номере, адресе, площади, назначении и кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Запросить выписки из ЕГРН можно в любом отделении МФЦ или через электронные сервисы Росреестра
(rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты (spv.kadastr.ru). Также Кадастровая палата по Пензенской области предоставляет услуги по выездному обслуживанию граждан. Сотрудники ведомства оперативно приедут в любое удобное для заявителя место, помогут оформить документы и после их обработки доставят результат заявителю. Жители Пензенской области могут заказать услугу, позвонив по телефону:
8 (8412) 25-82-48.
