Прежде всего нужно закрепить свой правовой статус. А для этого оформить участок и строения на нем в собственность.
Для этого необходимо обратиться в Росреестр. Если требуется и кадастровый учет, и регистрация, нужно только заявление. Если уже есть документы, подтверждающие права на участок, нужно приложить их к заявлению. Подать заявление можно на сайте Росреестра в электронном виде. Также можно обратиться в МФЦ.
Если у участка нет определенной кадастровой стоимости, размер штрафа за самозахват может быть в диапазоне 5000-10 000 рублей
Если все-таки кто-то из предприимчивых соседей прихватил себе лишние дачные метры, то обращаться необходимо в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите.
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. Если будет подтверждено, что ваши имущественные права нарушены, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом не менее 5000 рублей. Если у участка нет определенной кадастровой стоимости, размер штрафа может быть в диапазоне 5000-10 000 рублей. При самовольном занятии части земельного участка штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой его части.
В общем случае нарушителю дается, как правило, полгода на то, чтобы устранить нарушение. Но этот срок может быть продлен при предоставлении документов, что такая работа ведется. Росреестр проведет повторную проверку и выпишет еще одно предписание. Правообладатель захваченного участка вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
Источник информации и фото:
