В сентябре вступают в силу новые правила для собственников недвижимости: Поправки в Гражданский кодекс РФ (Федеральный закон от 21 декабря 2021 г. № 430-ФЗ).
С 1 сентября Гражданский кодекс РФ дополняется рядом новых положений, посвященных недвижимому имуществу:
- вводятся официальные определения земельного участка (часть поверхности земли с определенными в установленном законом порядке границами), здания и сооружения (результат строительства или раздела другой недвижимости), а также помещения (обособленная часть здания и сооружения, пригодная для проживания или использования в других целях);
- признается, что собственник здания или сооружения, расположенного на чужом участке, имеет право пользоваться этой землей в том объеме, который необходим ему для доступа к своей недвижимости. После случайной гибели здания и сооружения за таким собственником сохраняется указанное право пользования участком в течение 5-ти лет — если за это время он не приступит к восстановлению своей недвижимости, право на землю у него прекращается;
- в законе закреплено право на долю в общем имуществе многоквартирного дома за собственниками всех помещений (т. е. как жилых, так и нежилых) и машино-мест, расположенных в нем. Соответственно, расходы на содержание общего имущества и его капремонт должны нести не только собственники квартир;
- как жилое, так и нежилое помещение в многоквартирном доме могут изъять у его собственника по решению суда, если будет установлено, что он содержит свою недвижимость бесхозяйственно, нарушает права соседей, использует свое помещение не по назначению (раньше это грозило только собственникам квартир).
Источник информации и фото:
https://mingosim.pnzreg.ru/news/novoe-v-zakonodatelstve/2891/
