В Госдуму внесен законопроект, который в случае принятия позволит оформить в собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения гражданам, возглавляющим крестьянско-фермерские хозяйства.
Речь в документе идет об оформлении в границах населенных пунктов.
Сейчас параллельно существуют два механизма переоформления ранее возникших прав постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения на земельные участки.
Первый, распространяется на сельскохозяйственные организации и предполагает выкуп земельных участков по льготной цене не более 15% от кадастровой стоимости.
Второй касается переоформления права пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования обычными гражданами. "Они могут переоформить указанные права на право собственности, не обращаясь в органы местной власти для принятия соответствующего решения, а сразу обратиться в Росреестр.
Поскольку крестьянское (фермерское) хозяйство может быть оформлено как с образованием юридического лица, так и без его образования, то граждане, возглавляющие крестьянские хозяйства как индивидуальные предприниматели и получившие землю как физлица, попадают под двойное регулирование - и под выкуп, и под переоформление бесплатно, отметил он.
Предлагается распространить право выкупа на крупные фермерские хозяйства, ведущие свою деятельность как юридическое лицо. Граждане, которые получили землю сельхозназначения и ведут небольшое фермерское хозяйство, по нашему мнению, должны быть освобождены от выплаты выкупной цены и иметь возможность переоформлять свою землю в собственность в упрощенном порядке.
Фото из открытых источников
Источник информации: https://mingosim.pnzreg.ru/news/zemelnye-otnosheniya/3604/
