В силу "приобретательной давности" заброшенный дом или квартиру можно оформить на себя.
Если семья заселится в заброшенный дом, даже если у него нет адреса, и начнет его обустраивать, то через некоторое время проживающие в доме могут сходить в суд. Правда, сначала там откажут в признании права собственности, так как сам факт проживания не является основанием для этого. Но в судебном решении будет указано, что семья владеет и проживает.
Далее действует общий порядок - жить в доме 15 лет, открыто и непрерывно владеть им, и осуществлять все права и обязанности владельца. В том числе - осуществлять ремонт и оплату услуг ЖКХ, ухаживать за домом и огородом - и тогда в силу приобретательной давности имущество можно оформить на себя.
При регистрации имущества на себя важно помнить, что право собственности в связи с приобретательной давностью оформляется только через суд, где необходимо будет предъявить платежки и документально подтвердить различные материальные вложения в дом и участок.
В случае, когда прежний собственник имущества неизвестен, то есть нет спора о праве, то для признания права собственности надо обращаться в суд в порядке особого производства.
Приобретательная давность неприменима к самовольно занятой государственной земле.
Фото из открытых источников
Источник информации: https://mingosim.pnzreg.ru/news/zemelnye-otnosheniya/3775/
