Филиал Кадастровой палаты по Пензенской области доводит до сведения иссинцев о том, что с 1 января 2019 года вступают в силу поправки в Градостроительный кодекс, которые призваны упорядочить индивидуальное жилищное строительство.
В частности, Федеральным законом от 3 августа 2018 года №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливаются единые требования к строительству жилых домов на земельных участках, предоставленных в целях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках.
Закон также четко ограничивает максимальные параметры жилого дома: количество этажей не должно превышать 3, а высота – не более 20 метров. Это должно быть отдельно стоящее здание, не предназначенное для раздела на самостоятельные объекты (квартиры). Такой подход нужен для того, чтобы исключить строительство многоквартирных домов и таунхаусов на садовых землях.
С поправками строительство жилых и садовых домов совершается только с разрешения на строительство от муниципальных органов путем подачи уведомления о планируемом строительстве с указанием параметров возводимого объекта. Не исключается возможность проведения проверок, но в случае поступления информации о нарушениях предельных параметров либо поступления уведомления об окончании строительства.
Специалисты филиала Кадастровой палаты по Пензенской области также обращают внимание, что если зарегистрированный дом уже стоит на участке или строительство будет окончено до 1 марта 2019 года, то зарегистрировать его можно будет всего по двум документам: техническому плану и декларации.
За более подробной информацией можно обратиться по адресу г. Пенза, ул. Пушкина, 169; по телефону 8(8412)258-248 или электронной почте uslugi_kp@58.kadastr.ru.
